▲▼房市空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲夫妻猶豫該買2房,還是3房。(示意圖/ETtoday資料照)

記者劉維榛/綜合報導

買房難題!一名網友表示,目前有300萬頭期款,但猶豫該買2房還是直上3房,畢竟兩者價差300萬元,而明年孩子將出生,就怕硬買3房,會影響生活品質,「也怕2房空間太小。」文章曝光後,專家建議,預算夠的話就買3房,並搭配30年期房貸與3年寬限期慢慢繳。

一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》透露,夫妻倆月薪約11至12萬,自備款有300萬元,而孩子明年就誕生了,如今原PO卻陷入該買2房或3房的艱難選擇題裡。

原PO說,在苗栗找房子,目前看中的2房價位落在900萬元、3房則要1200萬,兩者價差300萬元。對此,原PO求問大家怎麼看,「不曉得買3房會不會讓生活品質受影響,但也怕2房空間太小。」

文章曝光後,網友兩派熱議,但多數人會選擇勒緊褲帶拚買3房,「直接買3房,小朋友東西超多,買3房一次到位」、「自住就買3房,自備300萬房貸900萬,20年期一個月4萬5內,30年期一個月約3萬元」、「只是一家三口,2房應該還好,但如果再多一個小朋友,可能就會覺得太小了,可以的話直接買3房,剛開始可能覺得生活品質有差,其實買房就是這樣(不管2房、3房),調整一下開銷,過幾個月就沒感覺了」。

選2房的網友則主張,「其實建議先買2房,等小朋友國小過後再換3房,不用硬著頭皮一次到位」、「先從2房開始買,再換成3房也不吃虧」、「你的頭期款建議買2房,留一點錢在身上以備不時之需,等孩子大了再換屋」、「買2房,但主建面積盡量大於17坪以上,大概可以到小孩7-8歲不用換屋,未來2房也比較保值」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲網友各有各的想法。(圖/翻攝買房知識家)

不過有網友認為,「各有優缺點,房價目前漲幅已經停止,慢慢看、慢慢挑,不要急著出手」、「在升息階段,現在存款放定存也不錯,房地產近年可以觀察到升息後需求量減少,不急的話可以等等看」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,一定要買的話,「買3房會比較好」,可搭配30年期房貸與3年寬限期慢慢繳,畢竟考慮原PO有生小孩,說不定之後再生1胎的話,勢必2房就不夠住了,況且先買2房再換3房,就怕一買一賣都是成本,像是仲介費5%、買賣規費、搬家裝潢等。

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net