▲▼      昇陽國際ONE 360       。(圖/記者項瀚攝)

▲已銷6成的「昇陽國際ONE 360」預計等到成屋後,才會繼續銷售 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

下半年房市買氣不佳,明年是否暫緩推案?昇陽建設表示,預售確實會放緩腳步,較傾向採先建後售,已銷6成的「昇陽國際ONE 360」預計等到成屋後,才會繼續銷售。同為北部上櫃的宏盛建設則表示,明年房市不到悲觀,但會多幾分保守,目前興建中的3案,僅有1案確定在明年公開,且還是以成屋亮相。

昇陽建設(3266)研發處副總魏岱霖表示,明年房市將以「謹慎」態度面對,成屋銷售會持續進行,但預售部分則會放緩腳步,先把重心放在工程進度,以掌握相關成本,屆時在銷售上也能多些彈性,以目前的市場環境來看,昇陽較傾向先建後售,但仍不排除彈性調整的空間。

昇陽目前共有9案興建中,其中總銷10億元的「開封街案」以及5億元的「石牌路案」預計都會等到成屋再來銷售。另外,君悅飯店對面、總銷63億元的都更案「昇陽國際360」雖然已銷售6成,但在2020年Q4動工後就呈現封盤,預計等到2024年底、2025年初完工時才會繼續銷售。

宏盛建設(2534)發言人陳育德則表示,明年房市不到悲觀,但會多幾分「保守」,認為雙北將呈現量縮價穩格局。至於是否放緩預售推案?他說:「這要考慮的因素很多,包括整體的經濟環境、房市買氣、區域供需等等,我們也無法斷定。」

宏盛目前興建中、尚未推出的建案有:北投裕民二路案、汐止區「智1」、中山區「榮星」,3案皆屬合建案,合計可分回總銷達100億元。其中總銷27億元的「智1」預計Q4完工,最快農曆年後推出,其他2案還暫無計劃。

▲▼淡海新市鎮豪宅「海上皇宮」近期房價再創新高,2月以7168萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲宏盛銷售中的建案,成屋部分全部集中在淡水區。(圖/記者賴志昶攝)

至於宏盛銷售中的建案,成屋部分全部集中在淡水區,包括「蒙德里安」、「海洋都心二期」、「海洋都心三期」、「宏盛水悅」、「海上皇宮」,餘屋量共計68.7億元。預售部分只有新店總銷37.5億元的「心中央」,目前已全數完銷,預計明年Q4完工入帳。

陳育德說,淡水雖然推案量大,但房價親民,可說是新北唯一2字頭區域,仍能吸引消費這目光,預計明年「蒙德里安」、「海洋都心二期」皆可順利完銷。

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net