▲▼信義路四段,富貴角大廈,信義區,,,,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲位於信義路四段上的「富貴角大廈」,由於921大震出現傾斜,目前經過20餘年仍無法都更。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北市信義區信義路四段、基隆路交叉口附近的「富貴角大廈」,於921震後傾斜加劇,如今即將滿23年,但仍然未進行改建。周邊房仲反應,該社區談整合已有16年時間。記者實察,該社區住戶與商戶經歷近期大震後,仍正常出入,絲毫不受影響。

「富貴角大廈」位於信義路四段上,距離101大樓僅不到300公尺,為北市信義區相當精華的地段,周邊商辦林立,商業氣息濃厚。不過,該棟大樓由於23年的921地震,大樓右傾倒在一旁的「超羣大廈」上。

記者實際走訪社區大樓內部,由於大樓為住商混合,且未有特別物業管理,出入較為混雜,內部裝潢也相當老舊。至於傾斜問題,從外頭看雖然看似相當嚴重,但走入大樓內卻無絲毫感覺,電梯也仍能照常運作。

同時,整棟也幾乎住滿住戶或商戶,若不仔細觀察,宛如一般信義區商業大樓,看似住戶不受任何影響。

▼信義區「富貴角大廈」傾斜嚴重,建築結構外觀受損。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義路四段,富貴角大廈,信義區,,,,,。(圖/記者賴志昶攝)

中興里里長陳惠美表示,此社區雖然建築稍有傾斜,但住戶一般起居並無太大問題,近期雖然地震頻傳,也未聽到有居民提出反應,應已習慣此環境。此案會有長期無法都更,最主要仍是內部未有相當共識,最近也未聽到有其他新的進度。

住商不動產信義101加盟店副店長吳蕙君指出,此案過去從2006年開始,就開始進行整合,但由於走都更流程時間相當冗長,再加上目前房價高漲,過去權利變化的金額與現在市價落差懸殊,因此之後整合進度相當緩慢,過去曾希望能與隔壁大樓合作都更,不過雙方條件談不妥,近期已重新啟動,恢復由自己改建。

吳蕙君表示,由於建築上結構性問題,有刻不容緩的都更壓力,因此當地約95%的住戶大多希望能夠進行都更,但僅剩約5%釘子戶,由於不同原因而不願點頭。希望政府除了提供都更獎勵的「紅蘿蔔」之外,也要給予「棒子」,祭出強行拆除的法規,才能有效推動都更進度。

▼信義區「富貴角大廈」距離101大樓僅不到300公尺。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼101,信義區,世貿,,,,。(圖/記者賴志昶攝)

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net