▲▼台南,北外環道,南科,安平,安南,北區,永康,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲北外環道行經的行政區,主力房市熱區房價皆已站穩3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

交通建設往往是帶動房市發展的有利因素,台南市目前建設中的「北外環道」就是如此,該快速道路完工後由安平到南科只需要15分鐘,專家表示包括安平、安南、永康、北區等將受惠最大,而這幾區目前主要房市熱區房價都已站穩3字頭,未來還有進一步上漲空間。

台南目前具有2項交通建設利多因素,其一是規劃中的「先進運輸系統」,也就是台南捷運,不過該計畫目前尚未開工,最快也要2030年才能完工,因此對於區域的幫助尚不明顯,不過已經動工的「北外環道」則相對具有立即性的幫助。

該快速道路總經費約158.67億元,路線全長約14公里,分4期開闢,其中第4期路線橫跨北區及永康區,路線總長度約為3.7公里,沿線設置中華北路、海安路及中華路3處交流道,工程用地總面積約19.25公頃,台南市工務局已完成都市計畫變更草案規劃,並由都發局配合辦理法定變更作業,並於2021年底啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。

▲▼台南,北外環道,南科,安平,安南,北區,永康,東森房屋。(圖/台南市政府提供)

▲北外環道第4期工程已進入公展階段。(圖/記者陳建宇攝)

台南市都發局局長莊德樑表示,北外環道全線完工後,由安平到南科只需要15分鐘,對於台南都會區發展具有重大效益。而專家也普遍認為,北外環道通車後受惠最多的就是安平區。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,安平區雖然近年開發愈來愈成熟,但是位於台南的西邊,距離高速公路相當遠,未來有北外環道後可以利用快速道路連接國道,省去穿越整個台南市區的困擾,交通便利性將加強許多。泰加開發行銷處處長郭仲也表示,北外環道完工後安平會是「跳躍性有感」的區域。

此外,包括北區的鄭子寮重劃區、安南區的九份子重劃區、永康區等地也將受惠於北外環道,縮短與南科之間的距離,更有機會吸引科技新貴到這些區段購屋。

而包括安平、安南、北區、永康等行政區,主力房市熱區房價皆已站穩3字頭,郭仲表示,例如安平區鄰近家樂福的區段,新建案房價普遍在每坪23~33萬元以上,安南區的九份子重劃區甚至已有每坪38萬元的成交紀錄,永康區目前雖然新建案呈現「真空」狀態,也就是沒有新案可買,但在先前最後銷售的建案房價也已經站穩3字頭,而隨著北外環道工程進行,房價也可能繼續向上堆疊。

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net