▲▼   東區透店          。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市財政局標租東區透店,年租金底價降為183萬元後,連續2次流標。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市財政局標租東區透店,年租金底價183萬元,連續2次流標,許多人等著看是不是要再調降租金,不過北市府財政局表示,連續2次標租,都有人投標,出價也都有達到底價,但因資格不符流標,月租金不會再降,轉向考慮放寬標租資格,專家分析,底價183萬元已經相當便宜,放寬標租資格,預計很快就能去化。

《地產詹哥老實說》S2EP50/吾疆condo爆紅!名人住戶還有他們 有錢人選豪宅共通點曝光

標租的透店,位在敦化南路一段187巷,共2層樓高,每一層面積12坪,前方還有一個大露台,經查,該建物原為中山女高的教師宿舍,過去10年,以年租金199萬元租給餐廳使用,2021年租約到期,財政局重新標租,底價199萬元,不過第一次標租流標,底價降為183萬元,又連續2次流標。

北市財政局非公用財產管理科科長賴順釧表示,昨(13)日開標,有1人投標,惟經審查資格不符,由主持人宣布廢標。

經查,投標人為獨資商號,不符合公司法人資格,所以廢標,但是底價183萬元招標2次,都有人投標,財政局研判,租金低價已經符合當地租金行情,因此不會再往下調,將往放寬標準,不再要求公司法人資格,未來獨資商號也有望符合投標資格。

▲▼   東區透店          。(圖/記者林裕豐攝)

▲透店共2層樓高,每一層面積12坪。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該店面換算每個月租金大概15萬元,永吉路30巷可能一家手搖飲店租金就15萬元,但現在東區逛街人潮大不如前,先前才會出現流標的狀況,不過也有企業逢低接手,等待商圈未來回春的機會。

UR HOUSE家合外商租屋仲介葉瑋婷指出,敦化南路一段187巷有不少名店,包括提供多種瑜伽、跑步排汗機能性運動服裝「lululemon」、Nike等,整體的商圈風格突出,以當地的租金行情來說,月租金15萬元並不貴,財政局決定不再下調是正確的決定,「公部門沒有貸款的壓力,如果一直下調,會傷害整體商圈,放寬標準,讓小的自營商可以承租,很快就租出去了。」

《地產詹哥老實說》S2EP50/吾疆condo爆紅!名人住戶還有他們 有錢人選豪宅共通點曝光

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net