▲▼ 桃園青埔,桃園高鐵特區,桃園鳥瞰,桃園房市, 桃園青埔高鐵特區  。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園青埔高鐵特區。(示意圖/業者提供)

記者邱晟軒/綜合報導

買房是許多人一生都會經歷的課題,其中如何選到心目中的完美地點,更是一個需要多方面考量的問題。就有位在台北工作的網友透露最近有考慮買房,期望台北和桃園之間通勤,但在青埔和中路兩地區難以抉擇。

有一名網友近日在批踢踢home-sale板發文,表示和妻子都是桃園人,也都在台北上班,所以都是通勤到台北,目前尚未有小孩,不過未來有育兒計畫,但因為雙親都是桃園人的關係,所以考慮置產在桃園,方便照應,「目前把所有桃園能選的地區篩選後,僅剩青埔跟中路這2個重劃區」,同時列出2地的優缺點比較:

▲▼ 桃園青埔,桃園高鐵特區,桃園鳥瞰,桃園房市, 桃園青埔高鐵特區  。(圖/台灣房屋提供)

▲青埔A18 。(示意圖/業者提供)

青埔

優勢:
– 高鐵月票通勤的優勢,單趟19~22分鐘,尖峰班次多
(但網路有看到通勤的人越來越多影響品質?)
– 錢都砸在這裡了,「未來」的建設比起其他重劃區多
– 道路是目前重劃區裡規劃最好的
– 換工作的守備範圍很大,板橋-台北車站-南港,捷運板南線沿線
– 高鐵出事有捷運可應急(但時間超久的就是了,只能應急)
– 未來捷運綠線在附近,可以轉乘去市區


不確定因素:

– 房價目前算過高
– 目前新建案較少,較少預售屋,也就是說短期的款項可能要拿比較多出來
– 生活機能「目前」較差,到哪都需要開車或騎車,無法騙自己很方便
– 離家人原居住地比較遠
– 學區問題,看社團是說有在解決,但還是想知道真實情況
– 同上,未來小孩接送很大機率比起其他區都還遠,最擔心這點
– 聽說有比較潮濕
– 大竹交流道據說塞爆,不過有看到高架橋計畫,仍不確定未來的車流
– 如果未來工作換到例如內湖,通勤時間跟市區反而變得差不多

▲▼ 中路,房價,3字頭,新建案,潛銷,璟都米蘭。(圖/記者林裕豐攝)

▲中路。(示意圖/記者林裕豐攝)

中路

優勢:
– 可搭客運(9009、9005、9005A)、到火車站、上國道通勤
– 本身住附近,離附近的商圈都很近,風禾公園和其他綠地就在旁邊
– 附近托兒所,國小國中數量很多,好像還有幾所在重劃區內尚未動工
– 純住宅區,在鬧區中算安靜,又離正在蓋各種建設的大興西路很近,機能算不錯
– 聯外道路很方便,臨時要去採買各種東西、吃晚餐都沒問題
– 離家人很近

不確定因素:
– 第一點優點也是缺點,都要很早搭乘,不然過7:30塞到懷疑人生,等同於通勤
時間會被拉長,至少確定平均一天比高鐵多1小時的通勤時間,然後即使提早出
門,除非提早下班,不然避不掉回家的尖峰時間
– 同上,台鐵捷運化的笑話,可能將未來的通勤時間拉得更長?
– 風禾公園第一排的房價,目瞪口呆
– 有看過代銷拿捷運橘線很近當優點…天知道橘線生不生的出來
– 同上,區域內並沒有未來桃園重要的交通規劃,要快速來往還是得靠代步工具
– 道路規劃很差,附近更是交通要道,怕尖峰時間會卡在車陣裡
– 純住宅區,所以增值空間可能有限

▲桃園市青埔特區近年建案林立,青塘園四周隨處可見大型建案。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市青埔特區近年建案林立,青塘園四周隨處可見大型建案。(圖/桃園市府提供)

貼文曝光後,引起許多網友紛紛建議直接選青埔,「選青埔,考量通勤一定是高鐵站前」、「青埔!桃園只有青埔跟其他區域」、「有錢有車建議青埔,感覺比較有潛力」、「關於機能這一塊倒是不用擔心青埔,3~5年後會成型」、「要通勤青埔,沒直上站前根本白買」、「台北生活圈一律選青埔」、「我是雙薪台北通勤,買A18超級邊邊(快碰到區外),目前覺得超級滿意」、「捏爆懶趴買A18」。

更有網友分析選青埔的原因,「當然選青埔!高鐵出事率跟本超低,青埔現在真的是在買未來價,這也沒辦法,當然未來是可期待,且青埔如果交流道問題解決還可以上高架,開車一族比桃園中路有優勢許多。」

然而,也有不少人推薦中路,「我會選中路,畢竟熟悉房子也滿意,更重要的有後援」、「你是桃園人,老家在桃園區,選中路合情合理」、「我選中路,有父母、朋友,熟悉環境,這些是無法改變的」、「青埔要買離高鐵近,不然你就買中路,家人就近照顧」、「中路育兒計畫有後援很重要」。

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net