▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)

▲「耘川」具有3面景觀,視野相當開闊。(圖/業者提供,下同)

圖、文/耘川提供

永信建設的新成屋案「耘川」近鄰仁武產業園區,正對北屋滯洪公園,坐擁愛河上游景觀,視野極佳,是當區景觀最優的首購產品。交通方面,車程大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵左營站、20分鐘到蛋黃區巨蛋商圈,加上社區周邊還有八德商圈、仁雄商圈等,生活便利性極佳。有繁華取靜的生活美境,加上水岸公園景觀,以及仁武產業園區的未來榮景,造就了「耘川」在當區十分搶手,目前2房、4房已完銷,主力銷售產品為3房,坪數約在39~47坪,每坪單價和鄰近左營區相比,價位仍便宜甚多,趁房價尚未全面起漲,即刻入手是最明智的選擇。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲「耘川」為公園第一排景觀宅,視野相當寬闊。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲全案公設規劃單純,視聽室、交誼廳、閱覽室、健身房等,機能健全且方便維護。

「耘川」得天獨厚,坐擁三面景觀,社區雙面臨公園,一邊是北屋滯洪公園,另一邊則是澄觀公園,還有一面臨愛河上游,等於具有三面View,先天美景優勢,非常珍稀!此外,零店面純住宅規劃,還原社區單純寧靜品質,加上實用的公設設施(視聽室、交誼廳、健身房等),都是住戶使用率高且容易維護的設施。

在生活機能上,目前仁武區包括寶雅、全聯、必勝客、麥當勞等知名品牌,均已設點展店。加上仁雄路沿線及周邊已有超過20家超商、大賣場及生鮮超市進駐,未來還有星巴克、享溫馨KTV都將在此設點,生活機能已經完全追上市區!
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計指出,高雄市近五年住宅每坪成交單價,已從2017年一路飆漲,至2021年已衝破2字頭漲幅達17%,高雄近一年購屋熱區的房價漲幅,漲最大的前三名全在蛋白區。冠軍由小港區拿下,每坪均價增幅達23%,大寮區與仁武區各以17%、14%,增幅分居二、三名。漲幅最高的小港、大寮與仁武,擁有三大助攻房價的共同特點,一、房價基期低;二、產業園區多,受惠就業人口紅利,推升價量表現;三、蛋白區發展潛力大,抗跌保值性佳。尤其仁武區是最熱門的蛋白區,大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵站、20分鐘到漢神巨蛋,趁房價還尚未全面起漲前,搶先入主對抗通膨,未來勢必保值受惠!

專家預估仁武區將有大未來榮景,發展潛力無窮,對於想購買價格實惠並具有景觀與未來優勢的好宅而言,「耘川」是值得把握的優質標的。仁武產業園區的開發效應,已帶動附近景觀首購宅,售價站上25萬元,市場預測明年售價將挑戰2字尾、上看3字頭。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲該案擁有仁武區絕佳的地段,鄰近國道交通機能便利。

興聯誠廣告專案經理鄭穆謙表示,仁武區近年發展迅速,人口在最近十年每月都是正成長,目前的人口發展與未來仁武新建案增多,高雄市教育局也表示,若人口持續增加會啟動設校計畫,包括八卦國小、登發國小等,也會再做整體規劃。

「耘川」的學區為八卦國小、大灣國中,八卦國小原本是總量管制學校,但去年解除總量管制,還有空間可容納。仁武區還有文小四校地,市府會持續密切注意。

區域內還有開發中的仁武航太科技園區,加上近期備受關注的台積電設廠區,可望吸引科技新貴到仁武居住。加上「永信建設」在高雄的品牌認同度高,有許多忠實支持者,其品質在高雄相當受消費者肯定。

仁武產業園區具有先天環境優勢,緊鄰國道10號,交通便捷,可快速接軌小港國際機場與高雄科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區形成S廊帶群聚效益,此區公告獲選的5家廠商,包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」,以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市、上櫃公司,此區未來可望創造更多的工作機會,再加上台積電指標效應、重大利多匯聚,勢必成為高雄的黃金新矽谷,將再創造一波房市熱潮!

「耘川」
賞屋專線:07-375 2666
接待會館:高雄市仁武區京學街vs京文街
預約賞屋:
https://www.sytm.com.tw/YUN

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net