楊美珍與先生在小女兒五歲時,決定南下高雄創業,一家三口搬到高雄市,並在左營區漢神巨蛋商圈附近買下一間四房住宅。

在高雄買屋過程中,楊美珍觀察,像他們這種高雄市的外來移民人口,居住地點通常會選在北高雄,若再考慮交通便利性,於是左營區就成為了當時購屋的首選地區。

在挑選地段時,楊美珍說明,生活的便利性和小孩學習的品質高於一切,因此他們在選屋時,特別注重購屋的地點要靠近商圈及學區;此外,由於楊美珍與先生是夫妻共同創業,在公司設立地點上,夫妻倆也花了不少時間尋找,最後考慮到這家公司的客戶有不少是來自台灣中、北部,楊美珍的先生也經常需要北上出差,因此公司最後設立的位置,就是選在距離左營高鐵站附近不到1公里處。

買房除了挑選地段很重要,楊美珍表示,在高雄市選屋購屋時,他們很重視建設公司的口碑。她說明,十多年前到高雄市買房時,他們先打聽到,皇苑建設是高雄市相當有口碑的建商,楊美珍強調,「口碑和知名度不同」,有許多建商會花很多預算為他們的建案打廣告,他們很快就能打出建商的知名度。但是楊美珍夫妻倆挑選建商時,卻是從房屋格局、室內設計到售後服務等項目中,去找到他們理想中的建商。

楊美珍形容:「挑中好的建商,即使這家建商的房屋售價比同區其他建案更貴也值得」,為什麼呢?因為經過了十多年後,他們當初因為選對建商而購買的住屋,現在就算有修房需求,仍可打電話請建商協助,而且事後證明,楊美珍目前的住宅,現在的行情價甚至還比同區其他屋齡更短的房子貴很多。

至於許多人購屋會考量到進場買房的時機點,楊美珍認為,這反而不是他們這種自住客特別在意的問題。依照楊美珍的盤算,一棟房子動輒數百、上千萬元的售價,要是自己並非短期投資客,不然實在應該花較長的時間去評估。房地產價格短期漲跌不容易預測,與其追著房價跑,不如耐心尋找銷售快結案的建案,設法再去與建商議價,或許還可撿到便宜又不錯的住房。

Author: 經濟日報 記者謝柏宏/台北報導 Source: house.udn.com