桃園市政府首件以市府編列預算、並擔任實施者的公辦都更案正光路警察宿舍正式審議通過,成為台北市以外首件以政府出資的都更案,將興建總樓板面積1.7萬坪的二棟社宅及一棟警政大樓辦公室,總市值約46億元,預計2022年下半年動工、2025年8月完工。

桃園市住宅發展處指出,有別於多數公辦都更以引進民間資金、擔任實施者的招商模式,考量該案為市中心少數大面積、低度利用土地,公有土地持分達達90.24%,未來盼能保有更多市有資產,未來若有重建需求時能更具主導性,因此以政府主導、並且編列預算出資的方式辦理公辦都更,預計年底將進行營造採購發包,工程預算約23億元。該案基地位於桃園市正光路與正光路71巷交叉口,面積達2,769坪,私有土地雖僅占9.76%,但其所有權人數卻高達122人,產權相當複雜且持分細小,難以自行重建,原作為警察宿舍,不過因建物老舊、經過數十年使用,居住品質不佳。

桃園市住宅發展處表示,該案更新後將興建二棟17層社會住宅,及1棟16層警政大樓,除提供255戶社會住宅外,也會在基地留設大面積開放空間,希望透過政府主導辦理都市更新的成果,賦予公有土地活化再發展的生命力,引導民眾參與都市更新意願,帶動周邊地區都市更新連鎖效應,增進整體公共利益。

Author: 工商時報 郭及天 Source: ctee.com.tw