▲▼ 豐原。

▲台中豐原成功路上連鎖「丁丁藥局」高價易主。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台中豐原成功路上連鎖「丁丁藥局」易主!根據實價登錄資料顯示,豐原區6月份出現2筆億元交易,其中一筆的地上物目前是丁丁藥局營業中,另外一筆則是丁丁隔壁的小吃部,2筆交易2筆地上物合計6筆土地;經查大手筆砸下4.1億元的買家登記地址就是台中建商久樘開發。

據實價登錄資訊顯示,豐原區成功路今年6月「丁丁藥局」以2.7901億元售出,嚇呆在地人,不過拉出資料比對,鄰近丁丁藥局的27年建物也在同時期以1.4億元交易成功;經查,豪砸超過4億元、共計858坪土地的買主皆為台中建商久樘開發,詢問丁丁藥局員工她表示「分店確實有計劃在明年搬遷,目前總公司仍在附近尋找合適店面。」

▲▼ 豐原。

▲豐原一心段商業計劃。(圖/讀者提供)

東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝表示,這兩筆土地價格換算單價50萬元,創下當地新水位,而久樘開發購入的成功路基地地點不錯,介於住宅區與社皮重劃區,目前豐原新預售案最高成交價來到28萬元,均價也來到24~26萬元,推估未來改建成大樓房價絕對破3字頭。

徐中輝說明年豐原區的大型建案預估至少5個大基地建案會推出,包含富宇建設,坤聯富、國聚、久樘開發等,由於豐原區的腹地龐大,人口數超過16萬人,在地購屋剛性需求強勁。

▲▼ 豐原房市,四大重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地仲介表示,目前豐原新預售案最高成交價來到28萬元,均價也來到24~26萬元。(圖/資料照)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,此2筆土地位於豐原一心段商業計劃正核心,周圍生活機能佳,包括:寶雅、全聯、屈臣氏等連縮超商、藥妝店都在步行可達範圍內;此外,方圓一公里還有市府規劃的「豐富專案」,豐原國民運動中心預計在2024年啟用。

不過徐中輝認為,從久樘開發已整併土地來看,估計還有望繼續整合,目前久樘開發在豐原還有愛國街個案,應該也不急著開發新土地。

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net