▲買房,租屋,房貸,租金,貸款。(圖/Pixabay)

▲原PO的房客遲繳2個月的房租。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

現在不少人都有租屋需求,而租了房子,準時繳房租不僅能讓自己成為有誠信的房客,房子有問題時,房東也比較願意幫助。就有一位房東在PTT的home-sale板上發文,說他的房客之前就有拖欠紀錄,事後雖有補上,但這次已遲繳2個月,還不回他訊息,不禁求助「我可以自行清空他的東西?還是如何處理較妥當?」

這位房東發文請益「房客遲繳房租」,文中指出,該位房客目前已遲繳共2個月的租金,「之前就已經有拖欠紀錄,事後有補上,總之都不按時繳,一堆理由」,現在還完全不回訊息。原PO表示,這次狀況比較特別的是,房客一年的合約已經到期,目前又過了幾個月了。

也就是說,雙方並沒有再簽一份租賃契約,「當時未再簽合約(等於現在在沒有合約的情況下,一個月一個月續)」,就是繼續照原來的房租收取的狀態。他也說自己有上網爬過文,認為如果是要扣押金2個月的話,要在房客拖欠4個月後才可以申訴,因此忍不住求助,現在怎麼處理比較好?

▲搬家,租屋(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO在考慮清空房客的東西。(示意圖/Pexels)

貼文一出,就有人開勸,「不要搞成不定期租約啊!這種房客快結束關係比較好」、「既然紀錄不好,為什麼約滿了不續簽」、「你這狀況看來是不定期租約了~幫QQ」、「約滿就叫他滾蛋啊」、「不定期租約的條件是持續有繳房租,趕快把人趕走。」

另外,也有網友建議他找專業的人幫忙,「你內文看起來你對法規理解有誤,建議你找專業的人幫你處理吧!」還有過來人分享,「我租屋一律付半個月到一個月繳代管,不然房客不付房租,自己催還要怕被捅,找代管出這種事一律請代管弄。」

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Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net