▲▼2021年加州野火季,迪克西大火,Dixie Fire。(圖/路透)

▲2021年加州迪克西大火燒毀文化小鎮格林維爾(Greenville)。(圖/路透)

記者張方瑀/綜合報導

美國房地產公司調查顯示,有約20%的美國人認為,極端的氣候變化已經對居住地的房價造成影響。位在易淹水、易發生野火區域的房子,價格也會開始下跌,但房產專家指出,這也不會造成房屋滯銷,因為富有的住民搬出後,預算相對不足的人就會接著遷入。

根據CNBC報導,住在加州的金特里(Christy Gentry)在過去4年裡和她的丈夫不斷在處理野火的問題。這對夫妻在2017年時從索諾馬縣(Sonoma County)的家撤離了三周、在2019年時又因為野火而必須從夏威夷趕回家帶走重要物品。金特里說,野火已經改變了她看待房地產的方式。

▲▼美國加州北部卡爾多大火(Caldor Fire)度假勝地太浩湖(Lake Tahoe)陷火海。(圖/達志影像/美聯社)

▲加州北部度假勝地太浩湖(Lake Tahoe)陷火海,居民紛紛逃離。(圖/達志影像/美聯社)

金特里在2020年8月和丈夫在奧勒岡州租了一套房子,這樣在野火季節就能有地方避難;野火也真的在9月燒毀他們家的穀倉,讓他們到11月中旬才回到家。最終,夫妻倆也決定在奧勒岡州買下一棟房子,讓他們在野火季節有另外一個家可以回,也分散了風險。

房地產公司Redfin在4月的調查指出,有將近一半預計在明年搬家的美國人表示,自然災害和極端氣候是他們決定搬家的主要原因;約20%的民眾認為,氣候變化已經對他們居住地的房價造成影響,35%的屋主花費了5000美元或更多來保護他們的房產,避免受到氣候風險影響。

有將近8成的民眾會考量購屋地點的自然災害發生頻率、是否有極端氣溫、是否屬於海平面上升淹沒地區。Redfin首席經濟學家費爾維瑟(Daryl Fairweather)表示,購屋者和賣屋者都意識到氣候變化對價格的影響,但矛盾的是,在8月份的調查發現,搬入高氣候風險地區的人,比遷出的人還要更多。

費爾維瑟說,房價的負擔能力是一大關鍵,因為高風險地區的房價相對較低,「氣候變化對窮人的影響肯定比對富人大,富有的人更能適應氣候變化,他們可以花大把的錢改造房屋,或是隨時收拾東西搬走,甚至是很容易地賣掉原本的住家,快速地在其他地方購屋。」

 

Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net