▲▼房市空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲從成交量觀察,北部地區房市已經回到疫情前的水準。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況,隨疫情逐漸平穩,9月房市交易量仍維持相對高檔水準,交易量月增約2%,較去年同期增加5%,專家分析,當前市場氛圍相對樂觀,第4季又是房市旺季,須留意一旦高房價成為社會問題,主管機關勢必得提出新的房市政策因應。

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9月房市延續8月買氣持續回流的態勢,加上遞延買盤回流,通膨題材仍持續發酵,民眾對於房價看法相對樂觀,加快購屋決策速度,尤其一手市場的交易活絡,產生一二手市場連動狀況,當一手市場價格推升後,也會帶動周邊中古屋的市場交易更為活絡。

主要都會區以高雄市表現最亮眼,年增與月增幅度都超過3成,以低總價500~700萬元與1000~1500萬元的產品,成交占比增加較為顯著。

台北市交易量較去年同期增加約8%,較上月微幅增加約4%,首購比例較上月略微增加,新北市則是交易量較去年同期持平,但年減約6%,總價1000~1500萬元仍是市場成交主力,成交占比約1/3。

桃園市則是交易量較去年同期持平,但較上月小增約4%,新竹地區的交易量維持高檔,較上月持平但年增逾2成,整體而言,北部地區房市已經回到疫情前的水準。

台中交易量月減8%且年減9%,台南市則是短期市場基期已高,9月房市略為降溫,年減約2成,且月減18%。

▲高雄市一名女子持槍自轟死亡 。(圖/記者吳奕靖翻攝)

▲高雄房市表現最亮眼,以低總價500~700萬元與1000~1500萬元的產品,成交占比增加較為顯著。(圖/資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行9月已經將選擇性信用管制措施升級,並且降低土融成數,避免過多資金投入房地產市場,不過當前市場氛圍仍相對樂觀,第4季又是房市旺季,短期內房市趨勢並未出現太多變化,不過須留意一旦高房價成為社會問題,主管機關勢必得提出新的房市政策因應。

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Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net