▲▼屏東,透天,集合式住宅,華廈,大樓,中洲,房價,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲屏東市集合式住宅愈來愈興盛,成為首購族買房第1選擇。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/屏東報導

過去屏東的推案以透天為主,不過近1~2年間出現轉變,特別屏東市最為明顯,電梯公寓與大樓等產品的申報開工量已超過透天,專家表示這類集合式住宅總價低、符合首購族需求,因此案量愈來愈多,其中大樓產品房價已站穩2字頭,電梯華廈最低每坪16萬元就可入手。

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南部地區過去主要的居住型態是透天厝,因此過往建商推案也多以透天別墅為主,不過這幾年因為地價、營造成本上漲,堆高房價的結果造成首購族買不起新透天別墅,集合式住宅便順勢興起,包括電梯華廈、大樓等都成為屏東首購族買房的首選。

其中又以屏東市最為明顯,在地房仲業者表示,屏東市在3年前新推案還是透天產品居多,但已經出現集合式住宅,最近的1~2年案量更是明顯超過透天,這點從申報開工的數字就可以看出來。而以目前屏東市的新透天產品價格來看,幾乎已經找不到總價1000萬元以下的新透天,高昂的總價讓首購族買不下手,就轉往華廈、大樓等產品尋找。

▲▼屏東,透天,集合式住宅,華廈,大樓,中洲,房價,首購。(圖/業者提供)

▲中洲建設在屏東主推大樓,銷售狀況也很不錯。(圖/業者提供)

目前屏東市最夯的就是電梯公寓,中洲建設總經理黃瀚霆表示,目前屏東市非常流行5樓電梯華廈,單價在每坪16~17萬元,總價帶則在300~400萬元間,像這樣的產品單、總價皆低,非常受到年輕首購族歡迎,2房的物件也愈來愈多。

而屏東市也有不少大樓產品,相對單價就略高一些,黃瀚霆以該公司即將推出的大樓建案為例,房價約在18~25萬元,均價則約22~23萬元,甚至有北部建商到屏東市推出單價25萬元以上的產品。黃瀚霆指出,大樓社區由於管理、功能性都比華廈更好,因此也獲得不少重視居家品質的客戶青睞。

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Author: ETtoday房產雲 Source: house.ettoday.net